Pourquoi les régies immobilières sont-elles si strictes lors de l'état des lieux ?

En Suisse, le protocole d'état des lieux de sortie est consigné par écrit sur un formulaire officiel. La régie inspecte rigoureusement l'ensemble du logement pour garantir au locataire entrant un appartement dans un état irréprochable. Le tartre, les traces de graisse dans le four, la ventilation de salle de bain ou les saletés dans les rainures de fenêtres font partie des motifs de refus les plus fréquents. Notre intervention cible précisément l'ensemble de ces points de contrôle.

Comment fonctionne la « Garantie Sérénité État des Lieux » ?

Si, lors de votre état des lieux contradictoire avec votre régie, un point relevant du nettoyage est refusé ou annoté à corriger, vous nous contactez immédiatement avec la mention de la régie. Nous revenons gratuitement sous 48 h pour effectuer la retouche nécessaire. Cette garantie s'applique strictement aux travaux de nettoyage (hors usure normale, trous, peinture ou dommages matériels).

Pourquoi demandez-vous des photos pour établir le devis ?

Les photos (cuisine, sanitaires, vitres, sols et coin le plus difficile) nous permettent d'évaluer avec précision l'état réel d'encrassement, la surface vitrée et le temps d'intervention nécessaire. Cela vous évite une visite préalable payante ou contraignante, et nous permet de vous donner un prix ferme, transparent et sans surcoût le jour de l'intervention.

Dois-je fournir des produits ou du matériel ?

Non, absolument rien. Nous venons équipés de tout le matériel professionnel nécessaire : injecteur-extracteur, aspirateur industriel, dégraissants professionnels pour four et hotte, détartrants anticalcaire haute efficacité pour sanitaires, et chiffons microfibres techniques. Le logement doit simplement disposer d'un accès à l'eau et à l'électricité.

Quand et comment s'effectue le paiement ?

Le règlement s'effectue après l'intervention par Twint (immédiat et sans frais) ou par virement bancaire sous les conditions convenues ensemble. Aucun paiement total anticipé n'est exigé à l'avance pour nos forfaits fin de bail.

Intervenez-vous également pour les particuliers hors fin de bail ?

Oui ! Nous intervenons toute l'année chez les particuliers pour le nettoyage en profondeur de leurs canapés, tapis, moquettes et sièges de véhicules par injection-extraction, ou pour la location de notre matériel lorsque les machines sont disponibles entre deux chantiers.

Nettoyage fin de bail Lausanne : garantie de reprise 48 h

Vous quittez votre logement à Lausanne ? Luméa Nettoyage prépare votre état des lieux de sortie au standard des régies vaudoises : cuisine, sanitaires, vitres et sols traités selon les points contrôlés par la gérance, avec reprise gratuite sous 48 h si un point de nettoyage est refusé.

Devis sur photos pour Lausanne

Appeler le +41 77 990 65 95

Les quartiers et communes desservis

Nous intervenons dans toute la ville de Lausanne et dans les communes de la région lausannoise :

Lausanne : toute la ville
Ouest lausannois : Renens, Prilly, Crissier, Ecublens, Chavannes-près-Renens, Bussigny
Est et nord : Pully, Lutry, Épalinges, Le Mont-sur-Lausanne

Pourquoi un nettoyage professionnel pour un état des lieux à Lausanne ?

Lorsque votre logement lausannois est géré par une régie, l’état des lieux de sortie suit un protocole écrit. Les points les plus souvent contrôlés : four et hotte, tartre des sanitaires, rails et encadrements de fenêtres, ventilation de la salle de bain, sols et balcon. Un point refusé peut conduire la régie à mandater une entreprise à vos frais et à retenir le montant sur votre garantie de loyer (voir : récupérer sa caution de loyer).

Dans le canton de Vaud, la remise du logement suit les Règles et usages locatifs du canton de Vaud (RULV) en plus du Code des obligations.

Notre protocole de fin de bail

Cuisine : four démonté et dégraissé, hotte et filtres, réfrigérateur et congélateur (intérieur et extérieur), armoires intérieur et extérieur
Sanitaires : détartrage de la douche, de la baignoire, de la robinetterie et des WC, bouches d’aération
Vitres et boiseries : vitres intérieures et extérieures, encadrements, plinthes, portes et poignées
Sols, balcon et cave : aspiration, lavage, balcon simple et cave inclus

Matériel et produits professionnels fournis. Le logement doit être entièrement vidé avant notre passage. → Le protocole complet et la garantie · Checklist pièce par pièce

Tarifs indicatifs à Lausanne

Logement	Tarif indicatif
Studio	dès 290 CHF
2,5 pièces	dès 490 CHF
3,5 pièces	dès 690 CHF
4,5 pièces et plus / villa	sur devis photos

Prix ferme confirmé sur photos ; paiement par Twint ou virement après l’intervention.

Lausanne en pratique : ce qu’il faut savoir

Fins de mois chargées : les états des lieux se concentrent souvent en fin de mois.

Comment réserver

Envoyez vos photos (cuisine et four, salle de bain, sols, vitres, coin le plus difficile), votre NPA et la date de l’état des lieux.
Recevez un devis ferme en CHF.
Nous intervenons avant l’état des lieux.
En cas de remarque de la régie sur le nettoyage : retouche gratuite sous 48 h (voir la Garantie Sérénité).

Envoyer mes photos par WhatsApp

Ou par téléphone au +41 77 990 65 95, ou par e-mail à contact@lumeanettoyage.ch.

Questions fréquentes (Lausanne)

Intervenez-vous à Renens, Pully ou Prilly ?

Oui, ces communes de la région lausannoise font partie de notre zone d’intervention.

La garantie s’applique-t-elle avec toutes les régies lausannoises ?

La Garantie Sérénité porte sur le nettoyage réalisé, quelle que soit la gérance : si un point de nettoyage est refusé, nous revenons gratuitement sous 48 h (hors peinture, trous, usure normale et dégâts matériels).

Proposez-vous aussi le nettoyage de canapé à Lausanne ?

Oui, nous nettoyons canapés, tapis et moquettes à domicile à Lausanne et dans les environs.